Pozemek p.č.st. 546/3 v obci Ostrava, k.ú. Heřmanice, se nachází u ulice Orlovská. Součástí pozemku je stavba - budova č.p. 752, stavba pro administrativu.

Tato stavba sloužila v minulosti jako správní budova Dolu Heřmanice. Nyní je stavba bez využití. Ke stavbě nevedou žádné inženýrské sítě, kdysi byly voda, elektřina a plyn přiváděny z interních zdrojů státního podniku DIAMO, státní podnik - příslušenstvím předmětu koupě tak nejsou žádné přípojky.

O prodej předmětného pozemku požádal XXX XXX, který plánuje rekonstrukci stavby a vytvoření komerčních prostor, které budou sloužit jako výukové centrum a střelnice. Ve stavbě by měla být umístěna krytá střelnice pro střelbu z krátkých i dlouhých kulových zbraní, prostor pro teoretickou i praktickou část zkoušek odborné znalosti k získání zbrojních průkazů, dále prostor pro pořádání zdravotních kurzů a výuku a výcvik v ochraně života obecně. Dále bude ve stavbě malá pekárna/cukrárna, posilovna, prostor pro ubytování kurzistů. Jedna bytová jednotka bude pro provozovatele střelnice. Toto výcvikové centrum bude přístupné jak veřejnosti, tak příslušníkům Policie České republiky i Armády České republiky.

O prodej předmětného pozemku požádal dále pan Ing. Vivek Ojha, CSc. (statutární ředitel obchodní společnosti ROSH a.s.), který by rád ve stavbě vytvořil společenský a kulturní dům s představením staroindického způsobu zdraví (Ajurvéda-bylinná výživa, jóga, meditace, přednášky). Plánuje vytvoření prostor pro hydroponii, místnosti pro zdravotní a jiné přednášky, místnosti pro sportovní využití, hry-šachy, kulečník, čítárny apod.

Žádost o prodej pozemku zaslala také obchodní firma ADPACK group, s.r.o., která by v objektu ráda vybudovala nové skladovací, výrobní, kancelářské a prodejní prostory. Jedná se o výrobně-velkoobchodní společnost potravinářskými a nápojovými obaly se sídlem v Ostravě. V objektu kromě zmíněných kancelářských a skladovacích prostor chtějí vytvořit hlukem neobtěžující nové výrobní (kovoobráběcí) prostory. V budově by měl vzniknout i prodejní sklad. Žadatel rovněž chce následně přemístit do budovy sídlo své společnosti.

Cena nemovité věci dle znaleckého posudku Ing. Oldřicha Toboly ze dne 16.04.2018:
cena v čase a místě obvyklá:
pozemek p.č.st. 546/3, vč. stavby č.p. 752 .................. 2.580.420,- Kč
Náklady vynaložené na zhotovení znaleckého posudku: 8.500,- Kč.

Dle ustanovení § 56 odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, je převod předmětu koupě osvobozen od daně z přidané hodnoty (DPH).

Komise doporučila minimální kupní cenu ve výši 2.580.420,- Kč a úhradu vynaložených nákladů.

Všichni evidovaní žadatelé byli vyzváni k doplnění žádosti a doložení písemného potvrzení či upravení již nabídnuté kupní ceny.
Žádosti měly být doplněny v souladu s usnesením Zastupitelstva č. 0051/ZMOb-Sle/1822/3 ze dne 21.02.2019. Potvrzení/úpravu kupní ceny mají žadatelé doručit k rukám pana starosty MOb Slezská Ostrava před zahájením zasedání Zastupitelstva.

Žadatel č. 1 - XXX XXX - svou žádost (příloha č. 1 předloženého materiálu) doplnil (viz příloha č. 4, č. 5 a č. 6 předloženého materiálu).

Žadatel č. 2 - ROSH a.s. - svou žádost (příloha č. 2 předloženého materiálu) nedoplnil.

Žadatel č. 3 - ADPACK group, s.r.o. - svou žádost (příloha č. 3 předloženého materiálu) doplnil (viz příloha č. 7 předloženého materiálu).

S ohledem na výši kupní ceny byla splatnost kupní ceny upravena ze standardních 30 dnů na 60 dnů od podpisu kupní smlouvy a před podáním návrhu na vklad do KN. Zároveň s kupní cenou kupující zaplatí i náklady vynaložené na zhotovení znaleckého posudku na cenu obvyklou.
Současně je navrhováno zřízení předkupního práva jako práva věcného (zapisuje se do KN), a to na dobu 5-ti let od svého vzniku, tj. od jeho zápisu do KN.
Jako poslední je uvedena smluvní pokuta pro případ porušení povinnosti kupujícího zahájit provoz dle podnikatelského záměru do 2 let od zápisu převodu vlastnického práva k předmětu koupě do KN. Smluvní pokuta se řadí mezi právní instituty utvrzení dluhu. Výši smluvní pokuty je možné určit několika způsoby (v tomto případě je určena procenty z kupní ceny, lze také určit konkrétní částkou), a to tak, aby byl zohledněn poměr mezi hodnotou zajištěné povinnosti a výší smluvní pokuty.

Dle čl. 7 odst. 3 písm. b) OZV statutárního města Ostrava č. 14/2013, Statut města Ostravy, ve znění pozdějších změn a doplňků, přísluší zastupitelstvu městského obvodu rozhodnout o prodeji hmotných nemovitých věcí, s výjimkou inženýrských sítí a pozemních komunikací, a o prodeji práva stavby, to vždy nejméně za cenu v daném místě a čase obvyklou stanovenou znaleckým posudkem za podmínky, že o záměru prodeje rozhodne zastupitelstvo města, a pokud si zastupitelstvo města rozhodnutí o prodeji nevyhradí. Toto ustanovení se nevztahuje k majetku uvedenému pod písm. a) tohoto odstavce.

Dle čl. 7 odst. 17 písm. c) OZV statutárního města Ostrava č. 14/2013, Statut města Ostravy, ve znění pozdějších změn a doplňků, příslušný orgán městského obvodu rozhoduje též o právním jednání majícím za následek zajištění či utvrzení dluhu, je-li dle Statutu oprávněn k právnímu jednání, kterým byl daný dluh založen.