Nájem bytu, přechod nájmu bytu, pronájem prostoru sloužícího k podnikání

NÁJEM BYTU

Upravují příslušná ustanovení zákona č.89/2012 sb., občanského zákoníku, v platném znění.

PŘECHOD NÁJMU BYTU

Postupuje se podle § 2279 a dalších zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění. Platí, že zemře-li nájemce a nejde-li se o společný nájem bytu, přejde nájem na člena nájemcovy domácnosti, který v bytě žil ke dni smrti nájemce a nemá vlastní byt. Je-li touto osobou někdo jiný než nájemcův manžel, partner, rodič, sourozenec, zeť, snacha, dítě nebo vnuk, přejde na ní nájem jen pokud pronajímatel souhlasil s přechodem na tuto osobu. Pro souhlas se vyžaduje písemná forma. Nájem bytu po jeho přechodu nájmu skončí uplynutím dvou let ode dne, kdy nájem na nájemce přešel.

PŘEDPIS NÁJMU BYTU

Mezi povinnosti nájemce patří rovněž to, že přijme-li do své domácnosti kohokoliv, oznámí tuto skutečnost bez zbytečného odkladu pronajímateli. Neučiní-li tak nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že závažně porušil svou povinnost. Pronajímatel má právo požadovat, aby v nájemcově domácnosti žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti bytu a nebrání tomu, aby všechny mohly v bytě žít v obvyklých pohodlných a hygienicky vyhovujících podmínkách.

VÝŠE NÁJEMNÉHO OBECNÍHO BYTU

Minimální výše smluvního nájemného bytu je stanovena na 50,-Kč/m² nebo dle vypsaného výběrového řízení. 

PRONÁJEM  PROSTORU SLOUŽÍCÍHO PODNIKÁNÍ

Pronájem prostoru sloužícího k podnikání se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění. U nově uvolněného prostoru sloužícího k podnikání je nejprve zveřejněn záměr nájmu tohoto prostoru na úřední desce úřadu městského obvodu a na webové stránce (www.slezska.cz - úřední deska) po dobu minimálně 15 dnů.  Poté je vybrán z přihlášených zájemců ten, který nejvíce vyhovuje zájmům obce.

ŽÁDOSTI O NÁJEM BYTU

Uvolněné byty ve správě městského obvodu Slezská Ostrava se přidělují na základě splnění podmínek vyhlášených ve výběrovém řízení na byt. Vyhlášená výběrová řízení na uvolněné byty jsou zveřejňována na úřední desce úřadu a na webových stránkách (www.slezska.cz), a to pod názvem úřední deska nebo nemovitosti k prodeji a k pronájmu - rubrika byty. Do výběrového řízení se může přihlásit každý zájemce, který nevlastní nemovitou věc (např. pozemek, stavbu, jednotku), nemá uzavřenou nájemní smlouvu s jiným vlastníkem nemovitosti. Přihlásí-li se do výběrového řízení manželé nebo registrovaní partneři, podmínku stanovenou v předchozí větě musí splňovat oba.

Bytová komise posoudí žádosti všech zájemců přihlášených do výběrového řízení, rada městského obvodu pak rozhodne o přidělení bytu.

Mimořádné přidělení bytu radou v zájmu obce nebo z důvodu tíživé životní situace je možné zcela výjimečně, po projednání v bytové komisi.

• fyzická osoba starší 18 let (způsobilá k právním úkonům) nebo jí pověřená osoba v plné moci.

Veškeré informace budou poskytnuty v kancelářích č. 314, č. 314A, č. 315 a č. 316 ve  druhém poschodí budovy ÚMOb Slezská Ostrava na náměstí J. Gagarina č. 6.

• osobně v kancelářích č. 314, č. 314A, č. 315 a č. 316 ve druhém poschodí budovy ÚMOb Slezská Ostrava na náměstí J. Gagarina č. 6
• podáním žádosti nebo dotazu na e-mailovou adresu úřadu posta@slezska.cz

Úřad městského obvodu Slezská Ostrava, odbor majetkový, oddělení evidence majetku, ve druhém poschodí budovy na náměstí J. Gagarina č. 6.

Výše jmenovanou problematiku řeší odbor majetkový Úřadu městského obvodu Slezská Ostrava, příslušné pracoviště najdete ve druhém poschodí budovy na Náměstí J. Gagarina č. 1196/4, Ostrava- Slezská Ostrava.

V úředních hodinách:

Doklad pro prokázání totožnosti.

Potřebné formuláře žádostí jsou v elektronické podobě na webové stránce www.slezska.cz nebo je možné je získat v kancelářích č. 314, č. 314A, č. 315 a č. 316 ve druhém poschodí budovy ÚMOb Slezská Ostrava na Náměstí J. Gagarina č. 1196/4.

Žádné poplatky nejsou stanoveny a další informace týkající se jistoty jsou uvedeny ve zadání výběrového řízení.

Lhůty nejsou stanoveny, žádosti jsou řešeny v pracovním pořádku.

Veškeré informace budou poskytnuty v kancelářích č. 314, č. 314A, č. 315 a č. 316 ve druhém poschodí budovy ÚMOb  Slezská Ostrava na Náměstí J. Gagarina 1196/4.

Veškeré informace budou poskytnuty v kancelářích č. 314, č. 314A, č. 315 a č. 316 ve druhém poschodí budovy ÚMOb Slezská Ostrava na Náměstí J. Gagarina 1196/4.

Datovou schránku úřadu, e-mailovou adresu úřadu posta@slezska.cz

• zákon č. 128/2000 Sb., o obcích (obecních zřízení), v platném znění
• zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění

Nejsou stanoveny

Nejsou stanoveny

27.06.2024

Neuvedeno